허그 안심 전세 대출 금리 비교 - hug로 전세보증금 보호받자

우리나라는 의식주 중 주거의 비중이 절대적으로 높은데요. 현금 자산을 많이 보유하고 계신 분들은 다르겠지만, 저와 같은 서민들은 재산의 대부분이 전세보증금일 정도로 비중이 높을 수밖에 없습니다. 거기다 전세 보증금을 위해 대출을 받게 된다면 그 중요도는 더 높아질 수밖에 없는데요.

 

허그 안심 전세 대출 금리 비교 - hug로 전세보증금 보호받자

 

요즘 전세사기로 피해를 보는 사람이 늘어나고 있다는 기사가 나오면서 전세 계약을 새로 진행해야 하는 과정에서 두려움을 느낄 수밖에 없게 되었습니다. 서류를 모두 확인하고 했는데도 불구하고 임대인에게 문제가 발생하여 보증금을 돌려받지 못하는 경우가 생겼기 때문입니다.

 

그래서 많은 분들이 전세보증금을 보호할 수 있는 방법을 찾게 되었고, Hug 안심 전세 대출에 대해서도 관심을 갖게 되지 않았나 생각합니다. 그래서 오늘은 임차인이 안심하고 전세대출을 이용할 수 있는 허그 안심전세대출에 대해 확인해 보는 시간을 갖도록 하겠습니다.

 

* HUG, 허그는 주택도시보증공사로 보증을 통해 임차인의 전세자금을 보호해 주는 역할을 하고 있습니다.

 

> HUG의 전세금 안심대출 보증에 대해 자세히 알아보기

 

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허그 안심 전세 대출 금리 비교 - hug로 전세보증금 보호받자

 

1. 기본 정보

허그 안심 전세 대출은 일반적으로 은행의 재원을 이용하는 방식과, hug 재원으로 보증을 해주는 방식으로 나눌 수 있는데요. 오늘은 Hug 기금 재원을 이용하여 대출을 해주는 방식에 대해 확인해보려 합니다.

허그 안심 전세 대출 기본 정보

 

hug 안심 전세 대출은 임차인이 금융기관에 전세 대출금을 상환할 수 없을 때, HUG 주택도시 보증공사에서 금융기관에 전세대출금을 상환해 주는 방식으로 전세보증금을 보호해주고 있습니다.

 

 

2. 신청 은행

허그 안심 전세 대출은 국내 8개 은행에서 신청이 가능한데요. 신한, KB국민, 우리, NH 농협, KEB 하나, 부산, IBK 기업, 수협까지 총 8곳입니다.

 

 

8곳 중 기존에 이용하고 계신 금융기관이 있다면 해당 금융기관을 이용하셔도 됩니다. 하지만 각 금융기관마다 금리가 다르기 때문에, 가능하다면 허그 안심 전세 대출 금리를 비교해 보시고 선택하시는 게 보다 경제적인 이용을 하실 수 있답니다.

 

 

3. 신청 가능 조건

허그 안심 전세 대출은 내 전세대금을 안전하게 지켜주는 안전망 역할을 해줍니다. 그러다 보니 몇 가지 조건이 갖춰져야만 신청이 가능한데요.

 

 

조건을 정리하면 다음과 같습니다.

 

1. 주택을 인도받고, 전입신고까지 마친 상태에서 계약서상 확정일자를 받을 것
2. 해당 주택(보증 대상)에 대한 소유권 관련 문제가 없을 것(가압류, 가처분, 가등기 등)
3. 계약 기간은 1년 이상이어야 하며, 동시에 수도권은 보증금 7억 이하, 그 외에는 5억 이하일 것
4. 전세계약에 대해 공인중개사의 확인(날인)을 받을 것
5. 위반 건축물로 등록되어 있지 않은 주택일 것
6. 전세권이 설정되었다면, 이를 HUG로 이전하거나 말소할 것
7. 전입 세대 열람 내역에 다른 세대의 전입이 없을 것
8. 해당 주택(보증 대상)의 주택과 토지가 같은 임대인 소유일 것

 

위와 같은 조건이 갖춰졌다면 허그 안심 전세 대출을 신청하실 수 있습니다.

 

 

4. 허그 안심 전세 대출 보증 한도

허그 안심 전세 대출 보증 한도는 3가지 조건에 따라 구분됩니다. 각 조건에 맞는 한도까지 보증되니, 얼마까지 안전하게 보호될지는 확인해 보시고 신청하시는 게 좋습니다.

 

1. 전세 보증금 : 기본 80% 이내로 보증. 신혼부부나 청년가구, 배당 이의와 관련된 소송당사자인 가구는 90%
2. 전세보증금 반환 보증금액 : 해당 주택 가격에서 선순위 채권 금액을 제외한 금액까지.
3. 단, 보증을 신청한 대상자(부부 포함)가 기존 1 주택자일 경우, 최대 2억 원까지(2억 원 초가 불가) 

 

 

5. 보증 금액(+기간)

보증 금액은 보증을 받을 수 있는 한도 내에서 정해집니다. 전세보증반환 보증의 경우, 신청한 금액까지 보증받을 수 있습니다. 전세자금 대출 특약보증의 경우 전세대출금을 전부 보증받을 수 있습니다.

 

 

해당 보증 기간은 대출을 받는 실행일부터 대출 원금을 갚아야 하는 상환기일까지입니다. 

 

 

6. 보증료

안심 전세 대출 보증의 경우 대출 금리와 별도로 보증료가 발생합니다. 이 보증료는 보증 금액과 부채의 비율, 주택 유형에 따라 달라집니다. 

 

허그 안심 전세 대출 보증료 기준

 

아파트를 기준으로 살펴보겠습니다.

 

1. 보증금액 9천만 원 이하일 경우, 부채 비율에 따라 0.115% ~ 0.128%까지입니다.

2. 보증금액 9천만 원 초과, 2억 원 이하일 경우, 부채 비율에 따라 0.122% ~ 0.128%까지입니다.

3. 보증금액 2억 원 초과일 경우, 부채 비율에 따라 0.122% ~ 0.128%까지입니다.

 

 

금액에 따라 차이는 있지만, 아파트의 경우 최대 0.128%까지인 것을 확인할 수 있는데요. 다른 주택 유형도 아파트와 마찬가지로 최대 보증료율은 동일하답니다.

 

 

7. 신청 방법

허그 안심 전세 대출 보증은 다음과 같은 순서로 신청할 수 있습니다.

 

 

1. 은행에 보증 상담 신청
2. 은행에 필요서류(전세 계약 자료, 소득, 신용정보조회서 등) 제출
3. 보증회사에서 보증 심사 진행
4. 보증회사에서 은행으로 보증 발급
5. 보증료를 은행에 납부하면, 은행에서 대출 실행

 

저희와 같은 임차인의 경우에는, 앞서 대출 상담과 함께 보증에 대한 상담 및 서류 제출이 추가되는 정도입니다. 따라서 조건만 갖춰지고, 임대인이 승낙한 경우라면 크게 문제없이 신청하실 수 있답니다.

 

 

8. 허그 안심 전세 대출 금리(이자)

전세자금을 보호해 주는 허그 안심 전세 대출에 대해 알아보았는데요. 아마 가장 궁금하셨을 부분이 바로 이 허그 안심 전세 대출 금리일 것이라 생각됩니다. 바로 알아보도록 하겠습니다.

 

* 금리는 6, 12개월 단위의 변동 금리와 고정금리로 이뤄져 있기 때문에, 각 금리는 신청 시점에 해당 은행을 통해 확인하시기 바랍니다. 

 

 

 - KB국민

우선 KB 국민은행입니다. 다양한 조건으로 대출 금리가 책정될 수 있는데요. 2024년 1월 23일 기준, 최저 금리는 4.05%, 최고 금리는 6.65%입니다.

 

실시간 국민은행 금리 확인하기

 

 

- 우리

우리은행은 2년 고정금리와 6, 12개월 변동금리로 나뉩니다. 2024년 1월 23일 기준, 고정 금리는 3.85% ~ 4.85%입니다. 변동금리는 최저 4.46% ~ 최고 5.57%랍니다.

 

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- 신한

신한은행은 6개월 기준 변동금리 중 선택이 가능합니다. 2024년 1월 23일 기준, 최저 금리는 3.69%, 최고 금리는 5.3%입니다.

 

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- NH농협

NH농협은 고정, 6개월 변동 금리 2가지 중 선택할 수 있습니다. 2024년 1월 23일 기준, 고정 금리는 3.65% ~ 5.35%입니다. 6개월 변동 금리는 최저 3.98%, 최고 금리는 5.68%로 확인됩니다.

 

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- KEB하나

KEB하나은행은 3, 6, 12개월 변동 금리로 제공됩니다. 2024년 1월 23일 기준, 최저 금리는 4.783%, 최고 금리는 6.712%로 비교적 높은 편에 속하네요.

 

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- IBK기업

IBK기업은행은 고정 금리와 3개월 변동 금리 중 선택할 수 있습니다. 고정 금리는 6.669% ~ 7.374%입니다. 가장 높은 금리를 보이는데요. 변동 금리는 최저 4.035%, 최고 4.74%로 최저 금리와 최고 금리의 폭이 가장 작습니다.

 

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- 부산

다음은 부산 은행입니다. 부산 은행은 1종류의 변동 금리만 선택할 수 있습니다. 최저 금리는 4.37%, 최고 금리는 5.17%입니다.

 

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현재 검색되는 각 금융사별 허그 안심 전세 대출 금리에 대해 비교 / 확인해 보았습니다. 실제 금리나, 신청 가능 여부는 해당 금융기관에 상담받아보시는 걸 권합니다. 조건이 갖춰졌더라도 금융기관에 따라 차이가 발생할 수 있음을 유의하시기 바랍니다.

 

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