카카오뱅크 주택담보대출, 흔히 카뱅 주담대로 부르곤 하는데요. 주택을 구입하기 위한 대출로 많이 이용하는 상품이지만 요즘은 생활안정자금으로도 활용하는 경우가 많아지고 있다고 합니다.
그래서 오늘은 다양하게 활용할 수 있는 카뱅 주담대 금리 및 신청 방법을 포함, 본 대출을 필요로 하는 분들이 궁금해하실 만한 내용을 준비해 봤습니다.
이 포스팅 하단부에는 주택 구입이 아닌 전세를 생각하는 분들이 활용할 만한 포스팅 추천도 준비되어 있으니 끝까지 읽고 잘 활용해 보시기 바랍니다.
목차
카뱅 주담대 금리 및 신청 방법 : 최대한도 10억까지 3분만에 확인하기.
1. 카뱅 주담대 조건(신청 대상)
카뱅 주담대 신청 대상 조건은 공통 사항과 대출 목적(주택 구입, 생활 안정)에 따른 개별 사항이 모두 충족되어야 합니다. 조건 자체의 허들은 높지 않은 편으로 카카오뱅크 앱에서 3분 만에 금리, 한도까지 조회할 수 있으니 한 번 확인해 보시기 바랍니다.
공통 조건
- 법정나이로 만 19세 이상인 내국인
- 재직증인 직장에서 1개월 이상 근무한 근로소득자
- 현재 소득을 소득금액증명원으로 입증할 수 있는 사업소득자
- 연체나 부도 관련 신용도판단정보가 등재된 사실이 없어야 신청 가능
- 카카오뱅크에 현재 연체가 있거나 손실을 끼친 이력이 없을 것
- 금융사기 관련 기록 없을 것
- (주택) 시세 평가 가능한 아파트 및 연립/다세대 주택
- (주택) 본인 단독이거나 배우자 공동 소유
대출 목적 1 : 주택 구입 자금
- (세대 합산, 세대원 모두 내국인) 무주택
- 주택의 매매 계약은 체결했으나 현재 소유권 이전이 완료되지 않음
- 세대 모두 무주택이더라도 기존 주택담보대출 보유 시 신청이 불가함
대출 목적 2 : 생활 안정 자금
- ( 세대 합산, 세대원 모두 내국인 ) 총 1 주택 소유
- 담보가 되는 주택의 소유권 이전이 3개월 경과되어야 신청 가능
- 등기권리증의 소유
- 타 금융기관에서 기존 주택담보대출 보유 시 신청이 불가함(해당 주담대가 가계대출이면 전액 상환 시 신청 가능)
2. 카뱅 주담대 금리(2023년 10월 4일 기준)
카뱅 주담대 금리는 변동금리, 혼합금리 두 가지로 이용할 수 있습니다. 이용하는 방식, 심사 시기에 따라 금리는 달라지기 때문에 본 포스팅의 금리는 참고로만 이용하시고, 실제 금리는 홈페이지나 앱에서 확인하시는 게 더 정확합니다.
현재 카뱅 주담대 변동금리는 연 최저 4.01% ~ 최고 5.755%, 혼합금리는 연 최저 4.38% ~ 5.673%입니다.
변동금리 : 기준 금리 3.660%에 가산금리로 0.35% ~ 2.095%가 더해져서 결정됩니다. 이때 기준 금리는 6개월마다 달라집니다.(COFIX 연동금리 적용)
혼합금리 : 기준금리 5년간은 금융채 5년 금리인 4.518%에 가산금리 -0.138% ~ 1.155%가 더해져서 결정됩니다. 고정기간 5년 종료 후엔 기준 금리 3.660%에 가산금리 0.611% ~ 2.305%가 더해져서 결정됩니다.
* 가산 금리에는 우대 금리가 적용되어 있습니다.
3. 카뱅 주담대 한도
카뱅 주담대 한도는 제목에서도 보실 수 있는 것처럼 최대 10억입니다. 단, 모든 조건에서 10억까지는 아니겠죠?
카카오뱅크 주택담보대출 한도는 LTV, DTI, DSR 등 다양한 규제 범위를 따릅니다. 따라서 10억짜리 아파트에 대해 카뱅 주담대를 신청할 경우, LTV가 80%면 8억까지, 60%면 6억까지 대출 한도가 정해지게 됩니다.
여기에 주택 종류나 지역, 대출 기간, 대출 목적, 신용도, 상환 능력 등 다양한 정보를 기준으로 한도가 산출되기 때문에 직접 상담을 받아보셔야만 한도를 확실히 확인하실 수 있습니다.
4. 대출 기간 및 상환 방법 (중도상환해약금)
대출 기간
카뱅 주담대의 대출 기간은 대출 신청 시점의 나이를 기준으로 선택할 수 있습니다.
- 만 34세 이하 : 15, 25, 35, 50년
- 만 35세 이상 ~ 39세 이하 : 15, 25, 35, 45년
- 만 40세 이상 : 15, 25, 35, 40년
각 나이구간에 따라 15, 25, 35년까지는 동일합니다만 최대 대출 기간이 50년, 45년, 40년으로 점차 줄어들게 됩니다. 아무래도 젊은 세대일수록 대출을 오랜 기간 갚을 여력이 된다고 판단한 것으로 보면 될 듯합니다.
상환 방법
카뱅 주담대 상환 방법은 원금 균등 분할과 원리금 균등 분할 2가지로 나뉩니다.
- 원금 균등 분할 : 대출 금액을 기간으로 나눠 매월 대출 상환금과 남은 잔금에 대한 이자를 같이 납부
- 원리금 균등 분할 : 대출 금액과 이자의 합계를 기간으로 나눠 매월 같은 금액을 납부
두 가지 상환 방법의 차이는 이자를 계산하는 방식의 차이입니다. 지불하는 총 이자를 줄이기 위해서는 원금 균등 분할 방식으로, 이자를 더 지불하지만 매달 동일한 원리금을 납부하여 계획적으로 납부할 때에는 원리금 균등 분할을 선택하시면 됩니다.
중도상환해약금
대출에 따라서는 중도에 대출금을 모두 상환할 경우, 해약금을 추가로 납부해야 하는 경우가 있는데요. 카뱅 주담대는 중도상환해약금이 면제인 상품입니다.
즉, 카카오뱅크 주택담보대출을 상환할 수 있는 상황이 됐다면 더 이상 이자를 내지 않아도 되도록 중도 상환을 하시는 것도 좋습니다.
5. 카뱅 주담대 신청 방법
카뱅 주담대를 신청하는 방법은 카카오뱅크 앱을 이용하여 진행됩니다. 신청 방법 순서가 너무 많아 오래 걸리지 않을까 생각하실 수 있지만, 필요서류를 준비해 두셨다면 3~5분 정도로 끝날 정도로 간편합니다.
- 카카오뱅크 앱을 다운로드합니다.
- 계좌를 개설합니다.
- 앱 하단 부의 사각형 메뉴 버튼 터치
- 대출 항목에서 주택담보대출 터치
- 나의 한도 확인 터치(챗봇 상담 시작)
- 한도와 금리 조회
- 필요서류 제출
- 세대원 동의 진행
- 제출 서류에 대한 서류심사 진행
- 계약서 작성과 대출 실행일 예약
- 카카오로부터 법무사 배정 후 대출 실행 동의
- 대출 실행
필요 서류의 경우 PC에서도 제출하실 수 있는데요. 필요서류가 PC에 저장되어 핸드폰으로 옮기거나 찍기 귀찮으시다면 아래 링크를 통해 온라인 제출을 하셔도 됩니다.
6. 필요 서류
카뱅 주담대 신청 필요서류는 인증서를 통해 대체되는 서류와 이미지로 제출되어야 하는 서류로 나뉩니다.
인증서 대체 서류
- 건강보험 자격득실 확인서(근로자), 사업자등록증명원(사업자) 등
- 소득금액증명원
- 주민등록등본 및 주민등록초본
- 가족관계증명서
원본 촬영 필요 서류
- 체결된 매매계약서(주택구입자금 신청 시)
- 등기권리증(생활안정자금 신청 시)
- 임대차계약서(생활안정자금 신청 중 전세반환자금의 경우)
원본 촬영 필요 서류를 미리 준비하시고 진행하시면 카뱅 주담대 신청이 매우 수월해집니다. 물론 이 밖에도 필요에 따라 추가 서류가 요구될 수 있습니다.
7. 전세자금 대출 관련 포스팅
- 중소기업에서 근무 중인 청년들을 대상으로 하는 중기청 전세자금 대출 관련 포스팅
중기청 전세대출 조건 및 한도 : 1.5%금리로 1억인데 안 받으면 손해
중기청 전세대출은 중소기업에서 일하고 있는 청년들을 대상으로 하는 전세대출 상품입니다. 정부의 정책에 따른 상품이라 높아지는 일반 대출 금리와 달리 매우 부담 없는 저금리로 전세 자금
jnem.tistory.com
- 청년 대상으로 저 금리로 받을 수 있는 버팀목 전세대출 관련 포스팅
청년 버팀목 전세 대출 조건 및 금리 : 기본 1.8%, 최저 1.0% 금리로 2억 한도까지
청년 버팀목 전세 대출은 기간이나 정책에 따라 조건 및 금리가 변합니다. 올해 8월 30일부로 기본 금리도 변경이 되었는데요. 달라지는 부분에 대해 찾아보지 않고서는 확인이 어렵습니다. 그래
jnem.tistory.com
- 2억까지 대출 가능한 하나은행 청년 전세대출 관련 포스팅
하나은행 청년 전세대출 조건 및 신청 방법 : 청년전세론으로 최대 2억 한도까지 저금리로 빌리
우리나라는 의식주 중 주거에 대한 비중이 매우 큰 나라입니다. 그러다 보니 주거가 안정되면 생활 자체가 안정되는 느낌을 받게 되는데요. 청년층에게 있어서 대출 없이 오로지 혼자만의 힘으
jnem.tistory.com
'금융 > 대출' 카테고리의 다른 글
| 신혼부부 버팀목 대출 후기 : 수도권 한도 3억까지 1%금리도 가능하다면 (0) | 2023.10.17 |
|---|---|
| 대출몽 후기 : 주의사항 확인하고 똑똑하게 이용하세요! (0) | 2023.10.12 |
| 소액 생계비 대출 조건 및 신청 방법 : 대부업 이용도 어려운 분들이라면 서민금융진흥원으로 신청하세요 (0) | 2023.09.26 |
| 하나은행 청년 전세대출 조건 및 신청 방법 : 청년전세론으로 최대 2억 한도까지 저금리로 빌리세요. (0) | 2023.09.25 |
| 페퍼저축은행 페퍼스 비상금대출 조건 및 신청방법 : 저신용으로 최대 한도 500만원까지 (0) | 2023.09.21 |